MieterEngel Fachanwalt Gabriel Fischer beantwortet deine Fragen rund um Schimmel und Wasserschaden.
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Weitere Infos zur Mietminderung aufgrund von Schimmel findest du hier: https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/mietminderung-schimmel.html
Weitere Infos zur Mietminderung aufgrund eines Wasserschadens findest du hier: https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/mietminderung-wasserschaden.html
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten).
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00:00 Wartezeit
03:21 Intro
03:42 Einleitung: Was ist Mieterengel überhaupt?
05:42 Mietminderung bei Schimmel: Was ist die Definition eines Mangels?
07:40 Wie fordere ich eine Mietminderung bei der vermietenden Person ein?
09:05 Um wie viel Prozent kann die Miete gemindert werden?
10:13 Soll ich den Schimmel zunächst selbstständig entfernen?
13:49 Unterschied zwischen Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
15:41 Darf die Mietminderung über die Betriebskostenabrechnung berechnet werden?
17:57 Fotos vom Schimmelbefall
19:00 Kann sich die vermietende Person vor der Instandsetzungspflicht drücken?
23:00 Was tun, wenn sich Feuchtigkeit in der Immobilie bildet?
24:56 Vermieter:in gibt Mieter:in die Schuld – Was tun? Wer übernimmt die Kosten des Gutachters?
28:59 Wie sollte aus juristischer Sicht richtig gelüftet werden?
31:00 Wer ist in der Beweispflicht, ob korrekt gelüftet wurde?
32:37 Kann ich als Vermieter:in einen Mangel von der Kaution abziehen?
34:37 Ersatzwohnung bei starkem Schimmelbefall: Müssen Vermieter:innen die Differenz einer teureren Immobilie übernehmen?
37:16 Haben Mieter:innen einen Anspruch auf Schadensersatz, wenn durch einen Mangel deren Eigentum beschädigt wurde?
39:07 Welche Versicherung übernimmt welche Schäden/Mängel?
42:11 Anspruch auf Behaglichkeitstemperatur seitens der mietenden Person
47:51 Aquarien und Schimmelbefall
51:10 Außerordentliche Kündigung bei längerfristigem Mangel
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten).
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